阿德莱德写字楼市场信心恢复 多个大型项目动工！

随着越来越多商业楼项目陆续开工，阿德莱德写字楼市场正迎来一个新的上升周期。稳定的入住率和认租率进一步提升了市场信心，不过专家警告，供给增加或将对空置率产生上行压力。

Urban Developer报道中指出，全澳顶尖地产集团Charter Hall和Cbus Property目前已先后启动在阿德莱德市中心的写字楼项目。其中Charter Hall位于60 King William Street的项目（现Sands and McDougall大楼）刚于本月开工，总投资额预计4.5亿澳元。

新大楼规划共12层，将在保留被列入遗产保护的建筑立面和天蓬的前提下，打造4万平米办公空间和约3600平米的超市和零售店面，同时还将修建一条通向Rundle Mall的步行通道。据悉，Services Australia已签约成为该楼的主力租户，将提供包括Medicare，Centrelink等政府服务。

Cbus集团在83 Pirie Street的20层写字楼也已动工，预计在明年交付。新大楼由Woods Bagot设计，楼面总规模逾3万平米，包括顶层花园和健身中心。南澳基建和交通厅将租下半栋大楼。

Flagship集团正在开发位于13 Penny Place的六层办公楼，预计明年中期完工。日前已开始市场购买意向征询，出售整栋购买或整层楼面。

其它计划在今年下半年开工的项目还包括ICD地产集团在中央市场（Central Market）的38层混合用途大楼，规划1.5万平米的办公空间，249间客房的酒店和210套公寓。

根据全澳房产理事会的数据，阿德莱德写字楼入住率目前稳定在69%，领先墨尔本、珀斯等其它州府城市。

该理事会执行董事伽农（Daniel Gannon）表示，越来越多的外州和海外投资者开始将目标转向阿德莱德写字楼市场，在过去一年多项商业地产成交，并创下成交价纪录。