据《澳大利亚人报》消息,全球金融危机以来,澳洲住房贷款大幅下降,瑞银(UBS)首席经济学家预计,澳洲房价将面临进一步压力,跌幅或翻倍,达到约14%。
经济学家们表示,住房贷款是观察地产市场是否紧缩的关键性指标。
瑞银将投资性贷款大幅下降归咎于投资需求减少,投资者在一年内减少了27.8%,同时瑞银指出自住业主贷款也较为疲软,贷款需求减少了16.2%。
令人担忧的是,尽管首次购房者贷款占到贷款总额的16%——这是自2012年以来的最高水平,但首次购房者仍有大幅回撤迹象。
瑞银认为,在澳储行不降息,监管机构不放松的情况,他们把澳洲房价跌幅预期从“10%”下调至“14%”。
经济学家警告称,悉尼和墨尔本的跌幅可能接近20%,这远远超过目前为止7%跌幅的两倍。
消息来源:https://www.theaustralian.com.au/business/property/sydney-melbourne-house-prices-to-fall-almost-20pc-ubs/news-story/573b335266c53de0789ebb5fb664db6a
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