前言
在澳洲，做什么行业最赚钱？
有人说医生，也有人说律师。
但澳大利亚房地产网站Domain最新的一篇文章却颠覆了人们的传统认知。
来自房地产的收入，已经打败了98%的澳洲职业！
自从澳洲央行将澳洲利率下调至历史新低后，每个月在房价问题上的态度都是按兵不动。
这对广大房东和投资者来说，不是好现象！
暴风雨来临的前夕，往往充满着Love and Peace！最终，可能迎来的是更糟糕的结局！
随着央行取消债券购买计划，其向加息迈出了重要的一步。
在澳洲，房产收入已打败98%的职业
过去一年的房价增长率是自1989年以来最高的！一举创出连续14个月上涨的历史新纪录。
货币超发，超低利率造就了此轮地产牛市。
破天荒的利率水平让自住、升级购房者拉满贷款冲入房市。
这是什么概念，全澳基本都在涨！
这也直接导致过去一个季度，悉尼和堪培拉的房屋收入增长高于澳大利亚收入排名前 10 位的大多数职业。
这两个城市，房价中位价几乎每天都上涨了 1000 多澳元！
而澳大利亚税务局（ATO）的最新数据显示，只有像外科医生或麻醉师等职业的平均应纳税年收入超过38万澳元这些专业人员在同一时期才可以获得同样收入。
甚至比许多专业人士如精神病医生（235,558澳元）、司法和法律职业（188,798澳元）和采矿工程师（184,507澳元），赚得还多！
澳洲工资增长处于10年低点
亚太地区经济学家卡勒姆·皮克林 (Callam Pickering) 称，房价的反弹很大程度上是受疫情财政刺激推动造成的。
其中包括：创纪录的低利率、储蓄和家庭收入的增加，因此才在低工资增长的时期达到了新的高度。
预计未来一年的工资增长率将提高 1.5% 左右，就业率目前为4.9%，处于 2010 年以来的最低水平，有可能进一步下降。
在工资增长率处于10年来最低水平的情况下，澳洲房地产连续创历史新高！
而且，还没有涨到顶。
1月地产市场在经历了一段冷静期后又再次出现反弹之势。
不仅数据利好，市场也普遍认为房价上涨是必然。
毕竟需求继续超过供应，且货币持续宽松，防御性资产购买是对抗通胀的唯一出路。
这是一个强烈的市场信号！
要求央行干预，以稳定价格。
但是。。。
央行不为所动
就目前而言，澳大利亚央行一边试图通过限制住房贷款来给房价降温，一边又在印钞，这自相矛盾。
不过，悉尼和墨尔本最近的封城，直接再次阻止了监管机构的进场干预冷却房价。
在本周二央行做出决定，将隔夜拆款利率维持在0.1%的纪录低位不变，并一如预期结束2,750亿澳元的债券购买计划。
虽然迈出了重要一步，但央行明确表示不加息，反击了市场对提前升息的赌注。
利率不变，但明确开始缩表，或者用经济学家的话说“退出量化宽松政策”。
这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代。
住房可负担性随着房价的走高继续加剧。
大批澳大利亚人从首府城市搬离的浪潮，给城郊房地产市场同样带来了压力。
房产全方位的上升将使澳大利亚新时代年轻人面临无房可住的尴尬局面。
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