CBA预测悉尼房价到2023年跌12%

澳洲联邦银行预测到2023年悉尼房价跌12%墨尔本跌10%，而RBA会把利率升到1.25%。

CBA澳洲经济负责人Gareth Aird写道：全国来说由于高利率带来下行压力，全国房价预计将跌10%。

该行的预测和ANZ形成鲜明对比，后者预测悉尼房价仅跌4%，墨尔本跌2%。 ANZ还预计首府城市加总到2023年跌4%。

Aird写道：“预计2023年第三季度RBA会把利率加到1.25%，这种假设是我们认为房价会在2023年萎缩的中心所在。”

“我们预计RBA会在2022年末开始正常化利率，而利率上升时会成为房价的阻力。我们预计未来2年就是走向这个方向。”

CBA预测明年11月前利息会上升15个基点到0.25%，届时经济达到充分就业，年度工资增幅达到所希望的3%。

之后2022年12月会涨25点，2023年的第一，第二和第三季度各涨25点，让现金利率加到1.25%。

今年剩下的时间里房价也仍然强劲，但是2022年上半年涨幅放缓，这是由于固定利率高，可负担性紧张，以及一段时期的不同寻常的上涨后的自然疲倦。

这会让房价在2022年的第三季度到达拐点，届时也将是RBA收紧周期的前夕。

预计悉尼房价今年的年度增幅为27%，但2022年仅为6%。墨尔本今年17%，明年8%。 全国来说今年涨幅为22%，明年7%。

如果RBA比预计的收紧幅度更大或更早的话，那么房价跌幅还会大于中心方案的预期。反之亦然。