对于住房投资者而言,如何提高租金回报是他们最为关注的话题之一。有这么一种策略,在不用翻新房产的同时又可以提高租金达30%,那就是允许租户带宠物。
根据Domain Group的数据,在几乎每个首府城市,宠物友好型公寓中位租金明显高于不允许携带宠物的公寓。
换言之,房东可以通过简单地检查一下租户的一个盒子(即宠物箱)来提高他们的租金回报。
就不同首府城市而言,墨尔本宠物友好型租赁公寓最少,占租赁市场的比例不到3%,其次是阿德莱德(6%)、悉尼和堪培拉(均为7%)。相比公寓,宠物友好型租赁独栋屋比例相对要高,但是墨尔本和悉尼的这一比例也不过9%和21%。
根据对2019年一季度租赁房源的分析,悉尼投资者通过允许租户携带宠物获得的收益最高。宠物友好型公寓租金比非宠物友好型公寓高出11%,相当于每周60澳元或每年3120澳元。
随着租赁物业供应的增加导致租金面临下行压力,悉尼投资业主面临更激烈的竞争,允许租客携带宠物可以为投资者提供一个差异化优势,并最大限度地减少物业在租赁市场上的周转时间。
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