墨尔本超过悉尼成为澳洲房价下调最快的城市

根据CoreLogic公司发布的数据显示，上周澳大利亚所有首府城市的房价都出现了下跌。

 

以平均加权计算，截止到目前为止房价较9月底下跌0.1%，珀斯下降了0.3%、墨尔本和悉尼下降了0.2%、布里斯班和阿德莱德下降了0.1%。

 

再加上之前的下跌指数，过去4周，这些城市的房价下跌了0.6%，其中墨尔本、珀斯和悉尼分别下跌了0.96%、0.8%和0.5%。

在此期间，阿德莱德的房价跌幅略低于0.2%，而布里斯班房价小幅上涨0.1%。

 

今年迄今，墨尔本已超过悉尼，成为房价下跌最快的州首府城市。自2017年底以来，墨尔本房价下跌4.4%，高于悉尼的4.1%。

 

加上珀斯房价下跌3.2%，尽管布里斯班和阿德莱德的房价均上涨0.4%，但今年该州首府房价中值仍下跌3.5%。

与12个月前相比，这些城市的房价中值已下跌4.1%，再次反映出悉尼、墨尔本和珀斯的房价持续下跌，令其它市场的涨幅相形见绌。

 

CoreLogic表示，过去一年，这三个城市的房地产上市总量分别增长了20%、16.6%和0.2%。

 

在全国范围内，澳大利亚所有首府城市的房产上市出售总规模，按加权计算，同比增长8.9%。

 

尽管在过去6个月里，新挂牌出售的房地产(指过去6个月里没有挂牌出售的房地产)数量同比下降了4.5%，但这一增幅依然存在。

 

尽管待售房屋数量有所减少，但总待售房屋数量却有所上升，这反映出需求减弱，导致平均房产待售时间有所增加。