【房产新政】7月1日有一项新政即将实施，首付款恐怕又要增加了！

从2018年7月1日起，开发商必须在交割时通知购买方GST的相关信息。未及时发出通知的开发商将被处罚。

购房者须在交割当天或者交割之前向ATO代缴GST，代缴数额是交易总价的11分之1，即使实际需缴纳的GST低于代扣数额（比如开发商使用了margin scheme）。

 

如果代扣的数额大于实际应缴纳数额，开发商需要通过提交business activity statement (BAS) 来进行退税。

 

如果开发商只提交季度或者年度BAS，并使用了margin scheme，则可以在BAS提交之前申请退税。

 

房产机构GlobalX首席执行官Peter Maloney表示，尽管从理论上来说，楼花买家支付的整体金额不变，但是楼花买家必须意识到，在缴纳首付款的同时还需支付这笔额外的款项。

 

Maloney提醒楼花买家注意相关要求，最好寻求法律咨询，一是确保按时GST，二是确保签订可行的付款计划。如果忘了缴纳GST，可能会遭到澳洲税务局罚款。