Woolworths关店计划或重创地产投资信托

据报道，受零售业关店潮影响，澳大利亚不少持有零售资产的投资信托面临降租，以吸引租户的压力，财务状况也因此受到了不小的冲击。雪上加霜的是，澳大利亚零售巨头Woolworths本周宣布关闭30家Big W门店，可能对这一行业再次造成打击。

 

据了解，4月1日（周一），澳大利亚零售巨头Woolworths宣布在未来三年内关闭30家Big W门店。此举可能会引发一系列广泛的连锁反应。在Woolworths旗下183家门店中，约有63家Big W所在的购物中心均由澳大利亚大型地产投资信托（A-REITs）所持有。

 

对于大型上市地产投资信托而言，尤其是Stockland、Vicinity Centres、Scentre、SCA Property Group、GPT 和Mirvac，Big W是主要的长期租户，占这些地产投资信托总租赁面积的约5%。

 

证券经纪公司里昂证券（CLSA）指出，由于Big W租赁的零售空间在所处购物中心中的比例相对较高，因此对于 Stockland和Vicinity上市地产投资信托而言，Big W的关闭可能对其造成的影响和风险也最大。