Westfield购物中心估值下跌高达10％

澳大利亚上市房企Scentre集团表示，自去年12月以来，Westfield购物中心估值下跌高达10％。这也是迄今为止新冠疫情大流行对传统零售物业造成影响的最明显的例子。

在本月晚些时候，Scentre将在半年报中对估值降幅进行确认。早些时候，多家上市房企已经进行了旗下资产的重估，例如GPT在6月将其直接持有零售房地产投资组合进行了8.8％的减记。

Scentre指出，估值下降是初步的估计，仍需最终确定，但不会影响运营收益，或运营资金（行业首选盈利衡量指标）。

受疫情影响，大型购物中心的人流减少，从而暴露了传统大型零售物业所有者的风险。

尽管Scentre正在着力将资产从纯粹的消费转移到提供体验和娱乐的中心（即所谓的“生活中心”），但是人流量骤减严重影响了这一进程。