结算市价低于合约价，澳洲大多数期房买家蒙受损失

澳洲首府城市公寓市场信心下滑，一些期房买家利益受损明显。大量新近完工交付的公寓市场价值低于最初购买的价格。

悉尼60%和墨尔本52.9%的期房公寓在结算时的市值低于最初签署的合约价。

房地产研究机构CoreLogic发布的最新数据显示，今年8月份，在悉尼完工交付的期房项目中，近三分之一的买家目前的房产价值比最初买入时至少低了10%。而就在两年前，新州只有不到16%的期房在建成后的市值低于合同价格。

在昆士兰州，43.1％的公寓结算价格要低于购买合约价，西澳的这一比例则为22.5%。

CoreLogic的研究负责人Tim Lawless表示，这些新落成的公寓中很多都是在2016年和2017年完成预售，而当时的市场条件和现在截然不同。

他说，房价的“跌跌不休”和高层建筑供应过剩是主要的影响因素。另外，市场对建筑质量、修复成本和易燃包的担忧，也将影响房产的转售价值。