澳储行(RBA)仍然认为，只有极少数借款人(不到2%)面临严重的抵押贷款违约风险。
在悉尼大学的一次银行会议上，澳储行金融稳定负责人布里切托(Andrea Brischetto)表示，该银行的内部研究显示，大多数借款人在当前利率下能够负担得起抵押贷款。
她说，“估计有约20%的借款人将其收入的30%以上用于按揭还款，而估计有更低比例的借款人(约5%)发现他们的收入不足以支付按揭还款和基本开支。”
这一估计是基于澳储行工作人员使用180万笔抵押贷款(约占未偿还住房贷款的三分之一)的数据集进行的计算，以及基于家庭支出衡量标准(Household Expenditure Measure)对基本支出的估计。
布里斯切托指出，对于必需品支出超过的收入的家庭，大多数人有储蓄可以动用。
“我们从证券化数据得知，在我们估计的出现收入不足的、5%浮动利率自住业主借款人中，大多数人拥有可观的储蓄缓冲。”
“也就是说，他们的对冲抵押贷款和重新提取账户有足够的储蓄，以弥补一段时间内的收入不足，这给了他们时间去发现他们的新选择。”
这样一来，只剩不到2%的抵押贷款借款人的支出大于收入，而且只有不到6个月的储蓄来弥补这一缺口。 失业率上升不会引发大规模违约 布里斯切托表示，即使失业率急剧上升，也不会彻底改变这些数字。
她说，“即使失业率上升2个百分点(大约是2023年11月货币政策声明中预测的3到4倍)，未来一年左右面临储蓄缓冲耗尽风险的借款人比例可能仍将保持在较低的个位数水平。”
这位澳储行高级官员还指出，在目前的房价水平下，绝大多数陷入困境的借款人将能够通过出售房屋来偿还贷款，目前只有不到1%的贷款为负资产。
她说，“如果一个家庭无法继续偿还贷款，他们就可以选择卖掉房子偿还贷款。虽然影响很大，给家庭带来了实际成本，但这保护了他们和他们的贷款人免受违约的影响。” 然而，尽管布里斯切托对大规模住房贷款违约的风险和银行业的潜在损失持乐观态度，但她也承认，大量家庭面临财务压力。
她表示，“周三公布的国民经济核算数据显示，通胀、税收和利率对家庭实际可支配收入带来了巨大的压力。”
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