Banyan Tree将其在布里斯班单元楼的投资削减10万澳元

 

 

据悉，由于布里斯班单元房市场表现出巨大压力，新加坡酒店Banyan Tree集团已经将其澳大利亚大力开发的初级公寓房价格大幅削减了逾10万澳元。在1.5亿澳元的开发项目中，为了刺激销售，该楼盘的价格已从最初的90万澳元降至79.5万澳元。这个包含76套公寓房的项目建设预计将在今年年中开始进行，比最初的时间安排晚了近一年左右。

 

据今年4月向新加坡证交所发布的2016年年报显示，Banyan Tree承认现在的交易环境愈加艰难。报告称：“由于银行的贷款限制，外国买家印花税的增加以及投资者主导的公寓项目供应过剩等因素，2016年的下半年，布里斯班的期房公寓市场出现了下滑势头。该公司报告称，自2016年4月上市以来，该公司共有17笔交易，总额为2660万澳元。“

  

CBRE集团的布里斯班管理董事保罗.贝格特（Paul Barratt）表示，投资者现在有强烈的危机感，投资越来越谨慎，这将导致进一步的公寓房价格调整 。他说：”买家对其资本收益持谨慎态度，所以除非这一项目表现出令人信服的价值，否则很多投资者会按兵不动，持观望态度，但他们也可能错过多年来做好的买入机会。”

 

此外，根据Urbis的研究表明，在上个季度，布里斯班的期房公寓销售额下降了37%。与此同时，供应量也大幅下降，单从2016年的前3个月到后3个月，共减少了225套公寓的供应。外国投资者的数量也从20%降到了4%。Urbis房地产经济学董事Paul Riga称，Urbis预计公寓房供应量和许可建设数量将持续下滑，并已经降至自2014年以来的最低水平。