Avari Capital以近3700万澳元买下悉尼标志性建筑AWA大厦控股权

阿瓦里资本（Avari Capital）以近3700万澳元的价格买下了悉尼标志性建筑AWA大厦的控股权，该大厦曾是悉尼最高的建筑，并承诺将对其进行升级改造，以符合长久以来该大楼在质量、历史和位置方面的优势。

这次出售是在与不断变化的卖家进行了几个月的谈判之后进行的。最后，阿瓦里买下了这栋14层楼的50.2%的股份，击败了两个家族办公室，获得了这一历史资产的控制权。

该大厦位于约克街45-47号， 这座被列入遗产名录的建筑在2007年被分割成分层办公室。由Legacy Club Services领导的该建筑的六个主要分层办公室业主联合起来，为其持有的资产争取一个更好的价格而不是单独出售。在谈判过程中，原来的六个人中有两个人退出，使交易停滞不前，后来又有两个人取而代之，但仍勉强使买方获得了多数份额。

阿瓦里公司的创始人兼首席投资官Alan Liao说，该集团将把它现在拥有的五层分层套房合并为整层办公空间。

“廖先生说：”我们将持有它们，并尝试在大楼里收购更多的套房。

他说，阿瓦里集团现在控制着该资产的资本支出，并将 “推动该建筑的全面升级，以真正符合其在质量、历史和位置方面的一绝对优势。

来自世邦魏理仕（CBRE）的经纪人哈里-乔治（Harry George）说，通过联合，卖家取得了每平方米14,850澳元的价格，比他们单独出售时每平方米多出约20%。乔治先生说，如果整栋楼作为一个整体出售，每平方米的价格可能会超过20,000澳元，差异甚至更大。

他说，悉尼中央商务区西部走廊的分层办公室仍然比城市核心区的办公室便宜得多，在那里，由于低利率推动了业主的兴趣，对优质空间的需求很大。

由于新南威尔士州政府收购了11栋建筑，为猎人街（Hunter Street）附近的悉尼地铁西站入口让路，预计分层办公室的供应将进一步短缺，这也是一个因素。