悉尼群租房泛滥成灾，监管严重失位

由麦格理大学（Macquarie University）进行的一项研究显示，悉尼市中心地区住宅的平均入住率超过每间房2.5位成人。报告指出：“以两居室公寓为例，拥有5到14名租户的情况并不少见。”

 

那么，为什么房东会愿意让自己的公寓承受如此大的负荷，租户又为什么愿意忍受这些压力呢？

 

原因很简单，首先，租房者可能只需要支付单个房间三分之一的价格。另外，一些年轻人可能很享受共享空间的宿舍氛围。对于房东而言，他们往往可以从群租房中获得比在合法住宅租赁市场多30％的房费。

 

但是，群租房的危害是显而易见的。根据该研究，群租房一般没有书面租赁协议，继而导致租户处于极度没有保障的境地。事实上，房东可能也只能自行出租。由于公寓内的房间数量越多，利润就越大，因此，很多公寓处于过度拥挤和非法隔断的状态。

 

另外，报告指出，群租房市场存在监管失位的问题。在现实生活中，群租现象仅靠业主和物业管理负责进行监督。