Domain的数据显示，在Campbelltown等住房承受力较高的悉尼郊区，过去一周新挂牌上市的房屋数量飙升64%。由于卖家担心错过房价上涨势头，预计未来几周还会有更多房产上市。
悉尼各地的上市房源都在增加，包括Manly, Ku-ring-gai, Marrickville和Leichhardt等房产不轻易易手的地区，这些地区的房源分别增加29.6%、20.3%、11.8%和11.4%。
Domain的研究和经济负责人鲍威尔(Nicola Powell)表示，接下来的两个周六将检验买家的兴趣和卖家的出价，每个周末都将有1000多场拍卖。
她说，“这是今年悉尼每周新挂牌房源数量最多的一次，因此看得出似乎有更多的卖家急于出售。”
“我认为，各种指标都显示，房价正在失去动力，价格增长率正从峰值回落，所以这可能在一定程度上推动了卖方采取行动，这导致更多的新房源出现。”
悉尼的买家代理人、Propertybuyer East的负责人多南(Munro Donen)表示，大量新房产扎堆上市正为市场降温。
“开放看房活动在过去几周相当安静，因为买家现在有更多的房产可供选择，”他说。
“周六，我和一个客户去悉尼东区Paddington的三套排屋看房，现场最多时只有三个人。我在Paddington还没见过这么少人， 通常你会在外面看到人们排起长队。”
Propertybuyer首席执行官哈维(Rich Harvey)表示，不断增加的库存还促使更多卖家接受场外报价。
他说，“与封锁期间相比，我们现在能够更容易在拍卖前成交，当时库存非常短缺，我们接触的每个卖家都不会在拍卖前接受出价。”
“卖家拒绝我们的出价，即使我们提供一个不可思议的价格。然而现在，当他们看到有更多房屋即将上市这一不祥之兆时，他们会更愿意接受拍卖前的报价，而不是冒着让自己的房产在拍卖会上流拍的风险。”
在墨尔本Gippsland East, Tullamarine-Broadmeadows和Stonnington West，新上市房源数量在一周内增幅最大，分别增加67.6%、35.5%和31.9%。
鲍威尔博士表示，“墨尔本的新房源上周攀升14%，给了买家更多的选择，而且销量将持续上升，直到圣诞节。”
“在接下来的几个周六，拍卖数量将劲升至1200多套，高于近年来的水平，这表明，新挂牌房产的强劲势头可能会持续到明年，让买家在2022年有更多选择。”
在布里斯班的Sherwood-Indooroopilly地区、阿德莱德的Unley以及珀斯的Serpentine-Jarrahdale，房屋挂牌数量增加了一倍多。
鲍威尔表示，未来几周，随着要求对其房产进行评估的卖家数量增加，待售房源还可能会再增加。
在悉尼，需估价房产的数量在一周内增加了4%，同比增加47%。
墨尔本要求对其房屋进行估价的卖家增加了38%，而维州乡镇地区的这一增幅为17%。
鲍威尔说，“过去一周，各大首府城市的房产估价数量都出现了跃升，这表明，在整个明年初，我们可能会看到更多的上市房源。”
“现在，新上市房产进入市场的速度快于被成交的速度，这导致当前库存的增加。我认为这让买家可以稍微喘口气，慢慢做决定，因为他们确实有更多的选择。这些情况与我们今年早些时候看到的情况大不相同，我认为这可能是买家一直在等待的。”
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