9月财政悬崖临近，待售房源增加、预期售价下调

SQM Research的最新数据显示,今年6月份，墨尔本新增挂牌房源数量飙升了17％，增速位居首府城市第一。

与此同时，由于担心9月份出现财政悬崖（即刺激计划和延期还款宽恕期到期取消），导致房价进一步下跌，一些卖家开始大幅下调预期售价。

今年6月份，全澳范围内的上市房源数量增长了11.2％。

其中，绝大多数首府城市的存量房源均录得上升。以悉尼为例，新增挂牌房源录得1174套，比上月增加了12.3％。

在布里斯班，新增挂牌房源数量上升了14.3％，珀斯和堪培拉则分别上升了16.6％和5.7％。

SQM Research董事总经理路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，传统上，冬季新增挂牌房源会出现减少，因此6月份不降反增提示卖家焦虑感上升。

令据克里斯托弗分析，与上个月相比，卖家预期售价也大幅下调，反映出市场情绪疲软。

例如，全澳范围内，卖家预期售价分别下跌了0.8%（独立屋）和公寓（0.4%）。

悉尼卖家预期售价分别下跌了0.9%（独立屋）和1.3%（公寓）。