澳大利亚国民银行（NAB）将从今天开始实施更加严格的贷款审核条件，重点收紧对公寓贷款的审查，并生成了一个包括几百个城区在内的机密名单，针对这份名单可能接下来可能会引入更严格的新贷款发放条件。
据悉，国民银行在近段时间将付息不还本自住房贷款的借贷利率最高提高了50个基点，并针对期房实施了信贷收紧政策，与此同时还收紧了自雇借款人递交申请的审批条件。
另外，要求公寓贷款审批估价时许将公寓项目之外的开发项目、开发过程中的转售交易列入考虑条件之内，该条款是为了防止开发商在项目销售一空之前采用回购物业的方式推高或维持公寓楼的价格。
国民银行的发言人表示：这些条款政策的收紧将有助于银行更了解客户所购买的物业类型，有条件进行更为详细严格的安全风险评估。
据报道，澳洲监管机构近段时间一直对借款人债务增加发出警告，另外，由于澳洲银行融资成本的上涨，以及澳洲政府在新预算中针对银行引入的新税收政策，多方原因之下，国民银行贷款新规将从今天起生效。
此前受国民银行贷款新规限制的名单主要时城市以外的较小城镇和社区，西澳大利亚州，昆士兰州，南澳大利亚州，北领地和塔斯马尼亚州超过60个邮政编码的数百个郊区已经存在30％的最低保证金限制。
在新名单中，新南威尔士州，维多利亚州，昆士兰州，南澳大利亚州，西澳大利亚州和北领地的超过50个邮政编码的地区，将针对自住房引入最低保证金20％的限制，针对投资房引入30％保证金的限制。
悉尼邮政编码包括Barangaroo，Dawes Point，The Rocks，而墨尔本则有Docklands，Abbotsford，South Bank和Melbourne中央商务区。该清单最初于去年十月份发布。但现在添加了更多有关信用审核以及申请限制。
NAB将公寓项目按照公寓数量，推出了分别针对低，中，高密度类别的开发项目的审批条款。
国民银行还列出了8项不能获得的住房贷款的物业。
包括学生宿舍，公司股份，不到50平方米的住宅物业（包括阳台和停车场），被用作服务式公寓，以及投机住宅物业。
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