房贷固定利率和浮动利率差距扩大至84个基点

固定房贷利率和浮动房贷利率之间的差距日趋扩大。然而，借款人利用这一机会窗口的能力可能有限。

根据金融比较网站Canstar的分析，在过去五年中，平均固定利率低于浮动利率约30个基点。

然而，这一差异在去年下半年扩大到57个基点。随后，这一差距又在整个3月和4月期间陡升至84个基点。

鉴于联邦政府和央行出台大规模的刺激政策，银行融资成本大幅降低、不少借贷机构开始提供创纪录的低固定利率，最便宜的固定房贷利率接近2％。

平均而言，对于自住本息同还房贷，三年期固定利率为2.64％，浮动利率为3.48％。

例如，拥有40万澳元贷款的借款人如果选择固定利率而不是浮动利率贷款，则每月可少付175澳元，或每年少付2100澳元。

安保资本（AMP Capital）首席经济学家Shane Oliver表示称：“这是一个很大的差距。作为客户，和银行讨论降低利率水平是比较明智的选择。”