3年升值$177万，悉尼房屋近600万成交！卖家满心欢喜搬东区

在上周六的拍卖会上，悉尼Five Dock一套五居室房屋以595万澳元成交，卖家在3年内获得了超40%的利润。

据《悉尼晨锋报》报道，共有5人注册竞标这套位于Preston Avenue 8号，带泳池的房屋。竞标以500万澳元开启，买家开始以10万澳元的增幅出价，后来降低了出价。拍卖在540万澳元时放缓，但在接近570万澳元时又重新活跃起来。

这套房屋最终以595万澳元成交，比保留价高出30万澳元。这是上周六计划在悉尼拍卖的738处房产之一，初步拍卖成交率为69%。中介Dib Chidiac表示，虽然这套房屋有10年历史，但销售价格与新房相当。

他说道：“它占地720平方米，有一个漂亮的后院，是一个非常适合娱乐的房子。”Chidiac表示，虽然该地区的供应量他预期的少，但市场上的供应量正在增加。据悉，买家来自Five Dock，卖家则打算搬到东区。

记录显示，该房产最后一次交易是在2020年，售价为418万澳元。 业主在3年内赚了177万澳元，利润为42%。在West Pymble，位于Tristania Place 16号的一座风景如画的五居室家庭住宅以340万澳元的价格出售，比330万澳元的保留价高出10万澳元。

记录显示，这个房子最后一次交易是在2013年，售价为114.5万澳元。AMP首席经济学家Shane Oliver表示，考虑到最近房源的减少，69%的成交率值得注意。“尽管房源减少，但成交率仍保持在70%以下，这表明市场有些疲软。”

Oliver称，房源短缺仍在支撑价格，尤其是在移民水平反弹的情况下。“但持续高位的利率仍然是一个拖累，很简单的原因，人们没有在低利率时那样的支付能力，所以购买力没有那么强。”