《每日电讯报》7月8日报道称，悉尼房地产市场的复苏并未影响到所有地区，部分城区的房价还出现了下跌，尤其是那些公寓和新建房屋数量过剩的地区。
PropTrack数据显示，受影响最严重地区的中位房价在过去3个月内下降了5万至20万澳元不等。
据报道，一些在疫情时期房屋市场繁荣的地区也出现了价格下跌，这些地区曾一度出现数十年难得一见的增长，使得房价超出了买家的承受范围。
西北部的高尔斯顿（Galston）是悉尼少数几个房价持续下跌的地区之一。
Galston是悉尼少数几个房价持续下跌的地区之一（图片来源：《每日电讯报》）
中介们还表示，随着公司将更多员工召回办公室，选择在外围城区居住的人数减少。
在大悉尼地区的西北部，不少地区的房价出现了显著下跌，例如Kurrajong Heights、Arcadia、Galston、Wilberforce和Pitt Town，这些地区的中位价格下 降了4%至7%，约为7万至15万澳元。 Oakville的房价下降最大，房价中位数3个月下跌了20.8万澳元。
公寓价格下跌较多的地区包括North Ryde，平均下跌约3.5万澳元，北岸Roseville 和Greenwich，下跌约5万澳元，以及中央海岸的Chain Valley Bay，平均下跌为 6.2万澳元。
PropTrack经济学家Angus Moore表示，悉尼的房价下跌在各个地区都很罕见，大多数地区在最近几个月都出现了一定程度的增长，这主要是因为需求超过了供应。
Moore表示，这些罕见的价格下跌通常是多种因素的结果，包括住房可负担性不断增加、生活方式偏好的转变以及更多可供选择的房屋供应。
“远郊地区正在建造更多的住房，这种供应增加可能对房价施加下行压力，”他说。
“还有一个因素是人们回到离办公室更近的地区，这对许多离市区较远的生活方式市场产生了压力。”
Moore补充说，一些在疫情期间繁荣的地区仍在”调整”中。
“中央海岸和北部海滩是这方面最好的例子。在大流行期间，它们是非常受欢迎的地区，价格上涨，但随着利率的提高，现在它们是一些表现最差的市场。”
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