2024年全澳房租预测太惊人！部分郊区周租恐暴涨$300

根据Suburbtrends的建模预测，澳洲各大城市的房租都将继续上涨，一些郊区的租户将面临每周超过300澳元的涨幅。

在悉尼北滩的一个郊区，周租预计将暴涨300澳元以上。 在澳洲其他数百个郊区，预计每周房租涨幅将低于50澳元。

不过PropTrack的一份新报告显示，随着更多房源上市和需求缓解，布里斯班等一些城市的租金压力正在减轻。

在一份新报告中，房地产分析公司SuburbTrends使用预测模型预测了2024年全澳各地的租金情况。

该分析考虑了一系列变量，包括过去的租金价格、房产类型、租赁负担能力以及当地的经济和人口指标。

此外，分析还通过剔除出租率低于20%或挂牌房源少于3个的地区改进了精度，以确保统计重点放在拥有大量租赁市场的地区。

新州

根据SuburbTrends的建模预测，悉尼多个郊区的周租将上涨100澳元以上。

模型预测，悉尼的独立屋周租平均将上涨45澳元，单元房周租预计将上涨35澳元。

据预测，澳洲北滩Dee Why的租金价格涨幅最大，独立屋种族中位数将上涨317澳元，单元房上涨186澳元。

据预测，Hurstville、Eastlakes、Malabar和La Perouse独立屋周租将上涨200澳元以上。其他26个地区的独立屋和单元房周租预计将上涨100澳元以上。

房租危机正在助长无家可归现象，新州的露宿者人数在过去一年中增加了34%。

昆州

居住在黄金海岸和布里斯班内郊的人们预计将在2024年迎来最大的房租涨幅。

预计独立屋租金涨幅最大的地区是Surfers Paradise、Broadbeach和Isle of Capri，周租中位数预计上涨170澳元，达到1145澳元。

其次是Chevron Island、Main Beach、Southport和Paradise Waters，预计这些地区的周租中位数将上涨108澳元，达到908澳元。

报告预测，在布里斯班，独立屋周租将上涨19澳元，单元房周租将上涨24澳元，从而使独立屋周租中位数达到639澳元，单元房达到519澳元。

据预测，内城郊区的周租将更加昂贵，New Farm的独立屋周租将上涨60澳元，Fortitude Valley的独立屋周租将上涨53澳元。

Kangaroo Point的独立屋和单元房周租将上涨54澳元。

维州

到2024年初，墨尔本的独立屋周租将平均上涨约24澳元，单元房周租将平均上涨25澳元。

Port Melbourne、South Melbourne和Southbank的涨幅最大，平均周租预计将上涨165澳元，从880澳元涨至1045澳元。

该市一些较便宜的郊区，包括Burnside Heights，周租将上涨50澳元以上，达到512澳元。

目前墨尔本的房租平均占家庭收入的27%，但预计在未来六个月内将增至29%。租金超过收入30%的家庭被视为面临租房压力。