布市这些内城郊区租金收益最高！投资就是赚到

距布里斯班CBD仅数公里的“沉睡巨人”、毗邻Gateway Bridge一个快速发展的地区，以及著名的河畔郊区，被评为布里斯班市10公里内最适合投资房地产的地方。

根据Domain最新的租金报告，Murarrie、Kangaroo Point、Kelvin Grove、Teneriffe和Cannon Hill的单元房现在对房东来说租金收益率最高，其中布里斯班市达到5.29%。

内城郊区Fortitude Valley与Gordon Park、Enoggera和Woolloongabba共同也进入前10，每个邮编区的收益率都超过了5%。

在租金收益率排名前20的市场中，全部都是单元房市场，没有独立屋。

Domain研究和经济主管鲍威尔（Nicola Powell）博士表示，过去12个月，昆州首府的单元房租金收益出现了令人瞠目的增长。

“这意味着现金流是存在的，虽然这取决于投资者追求的是什么，但我认为，如果房价已经触底，那么现在是投资者采取行动的好时机，因为在紧张的租赁市场中，抄底是划算的。”

Kelvin Grove的单元房周租金要价中位数在一年内上涨22.5%，至490澳元，目前的租金收益率为5.2%。

Place Estate Agents Newmarket的负责人苏丹纳(Mario Sultana)表示，这里是最值得投资的内城郊区之一。

他说，“Kelvin Grove长期以来一直是沉睡的小巨人，它的光芒被Paddington等周边郊区所笼罩，但在过去的两三年里，这里有大量的基础设施建设。”

“在单元房和排屋市场，我们已经看到租金呈指数级增长——一些公寓在12个月内的周租金上涨了150澳元。”

苏丹纳表示，自住业主，尤其是职业夫妇，是该郊区的主要买家，但越来越多的本地和州际投资者也在搬进来。

在Murarrie，租金收益率达到5.29%，而单元房的周租金要价在过去12个月里劲升26.9%，达到590澳元。

布里斯班买家代理拉塞尔(Wendy Russell)表示，强劲的收益率，加上良好的资本增长，为布里斯班周边5公里范围内提供了绝佳的投资机会，州际甚至海外买家都特别热衷于将他们的资金投入这里的房地产。

“他们觉得与悉尼和墨尔本相比，布里斯班的价值被低估了。他们考虑的是宜居性和气候，他们考虑的是投资潜力，他们考虑的是租金收益和现金流的资本收益。

“我认为，人们看到了内城公寓的真正价值……特别是那些想要投资、打算几年后搬进来的人。”

在大布里斯班地区，对预算友好的Logan和Woodridge郊区的租金收益率最高，过去一年这两个地区的租金价格上涨了近20%。

Logan的单元房租金收益率目前达到7.45%的强劲水平，周租金中位数攀升18.5%，至320澳元。在附近的Woodridge，单元房租金上涨17.9%，至330澳元，租金收益率为7.41%。