2023年墨尔本租房市场恐更糟，租金增长和收益最高地区公布

随着大范围人口外流现象逆转，内城公寓市场价格飙升，墨尔本的租房危机预计在 2023年将变得更加严重。

（图片来源：《先驱太阳报》）

据《先驱太阳报》报道，预计维州租金将在2022年结束时达到历史最高水平，不断上升的利率，移民回流，以及有史以来最糟糕的住房负担能力，每一个都让租户感 到窒息。

PropTrack报告显示，在截至11月的12个月里，Docklands、Southbank和CBD的租金上涨了19%-21%，目前在每周460-500澳元之间。

墨尔本和维州地区的租金在年中超过了疫情前高点。

（图片来源：《先驱太阳报》）

飙升的通货膨胀和生活成本使整个州的租户生活在边缘。PropTrack经济研究总监 Cameron Kusher认为，维州地区明年的情况可能会好点，但墨尔本会更加糟糕。

他说道：“我预计墨尔本内城市场的租金增长会相当强劲，而像Mornington Peninsula这样的地方可能会缓解。”

在Realestate网站，咨询最多的地区是Kooyong、Abbotsford、Cranbourne、 Fitzroy和St Kilda，最少的则是Eynesbury、Portsea和Williamstown。

*大墨尔本租金收益率最高地区（房屋）*

Longwarry

Maddingley

Deanside

Darley

Roxburgh Park

Wollert

Bacchus Marsh

Melton West

Harkness

Weir Views

*大墨尔本租金收益率最高地区（单元房）*

Caulfield East

Melbourne

Campbellfield

Williams Landing

Travancore

Notting Hill

West Melbourne

Docklands

Southbank

Dandenong

*租金增长最高的地区（房屋）*

Botanic Ridge, $518, 23.2%

Caulfield, $, 835, 20.1%

Tootgarook, $500, 19.0%

Blairgowrie, $649, 18.0%

Parkdale, $700, 16.7%

Ormond, $700, 16.7%

Carnegie, $650, 16.6%

Black Rock, $1100, 15.8%

Sorrento, $925, 15.6%

Capel Sound, $465, 14.8%

*租金增长最高的地区（单元房）*

Melbourne, $460, 21.1%

Southbank, $495, 19.3%

Docklands, $500, 19.0%

West Melbourne, $450, 18.4%

Capel Sound, $450, 18.4%

Box Hill South, $480, 17.1%

Aspendale, $500, 16.3%

Ashburton, $595, 15.5%

Kilsyth, $445, 12.7%

Travancore, $380, 11.8%