20201年上半年澳大利亚物流资产交易激增，创纪录成交额引领商业投资反弹

今年前六个月，对物流资产的创纪录投资激增导致商业地产交易反弹，使交易总额达到165.6亿澳元，接近疫情肆虐的2020全年总额。

半年的数字已经超过了去年同期的74.5亿澳元。2020年全年销售额总计202亿澳元。根据仲量联行截至6月28日的统计，到目前为止，2021年前六个月的提振很大程度上来自第二季度创纪录的66.7亿澳元的工业交易。

到目前为止，黑石集团(Blackstone)以38亿澳元向ESR及其交易支持者新加坡政府投资公司(GIC)出售了里程碑物流投资组合，这本身就是一项创纪录的亮点。

仲量联行工业和物流资本市场主管托尼·尤利亚诺(Tony Iuliano)表示，在当地工业资产市场，如此规模的交易量是“历史上闻所未闻的”。他说，今年到目前为止，工业资产交易总额已经打破了纪录，上一个基准是2016年创下的全年72亿澳元。

他说，有9笔交易超过了1亿澳元，这表明了投资者对规模的胃口。“寻求增加对该行业敞口的活跃投资者数量之大，从我们今年迄今看到的非凡销售业绩中可见一斑。”

承保这一交易流的是一个更广泛的背景故事：疫情期间，经济市场结构变化和消费模式的转变加速；随着网购的增加，电商提高了对仓库空间的要求，吸引了进一步的相关房地产投资。未来两年，在线零售业每年可能产生多达49万平方米的新仓库空间需求。

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