15分钟即否决建设200套新房 悉尼一市议会抵制增加密度

8日晚上，悉尼Bayside市议会否决了建设200多套新房的方案，该市议会禁止在大多数中低密度住宅区建造公寓。

市议员们只花了15分钟就采纳了当地规划小组的建议，反对两个项目，位于州长柯民思（Chris Minns）选区内的Bexley North的约100套公寓开发，以及靠近机场的Botany区一所公园旁的109套公寓开发。

Botany方案于2021年首次提出，涉及8000平方米的工业用地，已经划分为中密度住房。开发商试图将最大建筑高度从10米增加到16.6米，并允许建造公寓。

但是，包括Mascot、Rockdale、Bexley和其他区在内的Bayside市议会正在禁止在其辖区内划定的R3中密度区域的大部分地区建造公寓，只允许在混合用途或高密度住宅区域建造公寓。

还有人担心这片土地容易发生洪水。工党市议员、前市长库利（Christina Curry）说，由于洪水和基础设施，这是一个不适合这种开发的地点。而且那里没有公共交通工具。

这也是由当地专家和社区成员组成的独立的Bayside地方规划小组的观点。

Bexley的方案更为复杂，包括将土地从低到高密度重新规划用途，并建造高达六层的建筑。该方案于2017年首次提交，并于2019年被市议会否决，导致开发商通过州主导的程序寻求审查。

该地块目前包含一个加油站和房屋，距离Bexley North火车站约300米，毗邻Bexley North社区中心。政府拥有的土地住宅公社最近在该地区新建了3层公屋大楼。

8日，Bayside规划和环境委员会中的市议员员们决定不支持该项目，尽管最终决定取决于新州规划厅长斯考利（Paul Scully）和他的部门。它位于州长柯民思所在的Kogarah选区的东北边界。

Bayside市长萨拉维诺夫斯基（Bill Saravinovski）表示，他对可负担住房表示同情，但市议会有法规和规定，不能任何事情都批准。

Bayside市禁止在中密度地区建造公寓和多户住宅的提议与斯考利最近的一封信不一致，斯考利要求所有市议会立即开始确定地点，并允许更多的低层和中层住宅。

9月，市议会调整了计划，允许在少数已经存在或符合该地现有或期望的未来特征的地方建造公寓楼。该计划现正提交规划厅审议。

市议会表示，通过将高密度开发集中在Wolli Creek、Rockdale和Mascot等火车站周围，他们正在实现住房目标。