10月租房空置率再创新低

随着全国租房空置率暴跌至历史最低水准，找到负担得起的租房变得更加困难。

根据地产研究机构PropTrack周五公布的最新租房市场监测报告，本已极度紧缺的租房市场，空置率在10月份略有下降后，仅为1.02%，大多数主要首府城市都遵循这一趋势。

PropTrack经济学家弗拉赫迪（Anne Flaherty）表示，随着首府城市和乡镇地区的租房空置率下降，租房者在寻找出租房屋时面临着更多的竞争。

她说：「在10月份，租户面临更艰难的条件，空置租房的比例降至有记录以来的最低水平。」

悉尼的租房空置率降至1.11%的历史低点，比2020年3月下降60%以上。与新冠疫情大流行开始时相比，墨尔本的可出租住宅减少一半。昆州的租房空置率处于历史最低水平，布里斯本的出租住宅空置率不到1%。在西澳寻找租房就更难了，因为柏斯的租房空置率连续15个月保持在1%以下，10月份仅为0.7%。侯巴特的租房空置率在10月份降幅最大，租房选择减少0.18%，但仍然是这个国家第二容易找到租房的首府城市。

阿德雷德是租房空置率逆势上升的两个首府城市之一，略有增长，但保留了全国最低的租房空置率。达尔文的租房空置率上升0.68%，达到近2.5%，相比之下，更容易找到出租房屋。

在租房空置率方面，每个州的乡镇地区与首府城市保持同步趋势，即只有南澳和北领地的乡镇地区租房空置率增加。

弗拉赫迪表示，三年多来，全国租房空置率一直呈下降趋势，而且看不到尽头。在人口强劲增长和新住房供应放缓的背景下，这一趋势「看起来很可能会持续下去」。