新屋审批急剧下滑，维州或陷入开发“干涸”窘境

澳大利亚城市发展研究所（UrbanDevelopment Institute of Australia，UDIA）表示，经历过去一年新屋审批数量的大幅下挫，新屋待建项目管线出现明显萎缩。受此影响，澳大利亚第二大州，维多利亚州（简称：维州）可能陷入开发“干涸”的窘境。

数据显示，截至今年6月的一年内，维州新屋审批数量从去年同期的75,613套减少至59,719套。UDIA指出，基于78%的获批住房项目会最终建成的估计，待开发住房数量可能从59,719套减少至46,581套。

相比之下，维州人口增速并没有出现放缓，即从2018年的新增 135,655 人上升至 138,159 人。按照平均每户人数为2.54人计算，维州新增住房需求将从 53,427 套上升至54,413 套。因此，当地的住房供需缺口将从上一年的4565套盈余变化缺少6846套。

UDIA维州首席执行官Danni Hunter表示：“鉴于维州人口增长预计将在未来几年继续保持创纪录水平，当地或将面临严峻的住房供应问题。”