澳大利亚央行（Reserve Bank of Australia）11月加息一旦生效，预计连续六个月加息将导致澳大利亚家庭的平均购房预算将缩水19.55万澳元。
随着利率上升，申请贷款的人看到他们可以从银行借款的最大金额下降，因为他们将支付了更多的利息。
银行对潜在借款人进行压力测试，看他们是否能够以比当前利率高出 3 个百分点的利率偿还抵押贷款。随着利率越来越高，这个测试越来越难通过。
如果西太平洋银行对现金利率的预测成真，并在明年达到3.6%，那么平均每个家庭的购房预算将总共缩减逾25万澳元。
RateCity 的研究发现，一个有两个孩子的家庭，税前年收入合计 150,000 澳元，六个月前可以借到 995,800 澳元。
一旦 10 月加息开始，他们可以借入大约 800,300 澳元，或少 195,500 澳元。
然而，到明年 4 月，如果现金利率像西太平洋银行预测的那样上升到 3.60%，这个家庭将能够借到大约 728,100 澳元，比他们在加息开始前的本应少了 267,700 澳元。
这些计算是基于假设父母一方全职工作，另一方兼职工作，工资只有一半。
2022 年 4 月税前收入为 100,000 澳元的单身人士，没有受抚养人也没有债务，由于包括 10 月在内的最后六次澳洲央行加息，他们可以借贷的最高金额将减少 146,700 澳元。
到明年 4 月，如果现金利率达到 3.6%，此人的借贷能力可能总共下降 202,300 澳元。
RateCity 研究主管 Sally Tindall 表示，利率上升使澳大利亚的房地产市场出现逆转，珀斯也无法幸免。
“虽然预计澳洲东海岸的降幅最大，但 CoreLogic 的最新数据显示，珀斯的价格已连续第二个月下降，以应对利率上升，虽然到目前为止我们只看到珀斯的降息幅度不大，但随着澳洲央行继续加息，可能还会出现更多下跌。”
Tindall 表示，虽然对珀斯的预测是到 2022 年结束时房价将比年初上涨 1.5%，但 NAB 经济学家预测明年将大幅下跌 13.9%。
最重要的是，所有抵押贷款中有 42% 被锁定在约 1.99% 的超低固定利率。
“这些贷款将从大约 2023 年底开始从固定利率转变为浮动利率，那些抵押贷款持有人可能会支付大约三倍的每月利息，从 1.99% 到近 6%。”
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