悉尼这些区房价即将破$200万，内西区成黑马

悉尼几个地区的房价中位数正在逼近200万澳元大关，并有望在几个月内迈过门 槛。PropTrack经济学家Anne Flaherty表示，“以往能进入200万澳元俱乐部的都是北区和东区成员，但在过去的一年里，我们看到越来越多的内西区成员进入。”

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，Flaherty称，在悉尼超过200万澳元的地区中，有10%位于内西区，且比例似乎还在持续增长。

她指出，在过去的12个月里，悉尼内西区和西 南区经历了“极其强劲”的价格增长。 位于时尚内西区的Newtown，目前的中位价为171.2万澳元，过去一年上涨23%。

绿树成荫的Leichhardt也在向200万澳元靠拢。以往Leichhardt是“伴娘”的存在，周边聚集着Annandale、Lilyfield和Haberfield等“新娘”。

（图片来源：RealEstate网）

目前Leichhardt中位价为182万澳元，一年飙升19.5%。悉尼西南的Alexandria也在 暗暗使劲。尽管过去一年仍保持185万澳元的中位价，但看看自动评估模型（AVM） 就会发现不同。

AVM是一种经济数据工具，它将数学模型与可比销售的实时数据库相结合，可对房地产价值进行更准确和实时的指示。根据PropTrack数据，Alexandria的AVM同比变化为12.7%，而仅9月季度的增长就达到6%。

Summer Hill也正在向200万澳元的中位数冲刺，根据PropTrack数据，目前当地房价中位数是185万澳元，在过去的一年里增长了12.7%。这主要归功于其绝佳的位置，搭乘火车20分钟可抵达CBD。