11月批建住宅数字反弹 家庭储蓄强劲助经济增长

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澳洲批建住宅楼字在10月份大幅下降13.6%之后,11月反弹了3.6%。

澳洲统计局(ABS)周一在公佈最新官方数据时表示,批准住宅数字反弹,是由“不包括独立房屋在内的私营部门批建数字”部份推动的,该部份的增长高达9.7%,达到5315套。

私营部门获批建的独立房屋则增长1.4%,达到10,892套,而此前在10月份增长了3.5%。

统计局的建筑统计部门主管罗西(Daniel Rossi)说:“私营部门的独立房屋批建数字在过去一年中一直处于历史高位,主要是由政府刺激措施和创纪录的低利率推动的。”

“虽然私营部门批建独立房屋数字不再处于历史高位,但去年11月的结果仍比2019年11月疫情大流行前的水平高出25.8%,这表明独立房屋市场持续走强。”

统计局将于周二公佈11月的零售数据。

经济学家预计,在10月份4.9%的增长基础上,新州,维州和首都领地都将因解除也德尔塔疫情有关的防疫封锁,在11月再度呈现一个约5%的强劲增长结果。

然而,澳纽银行(ANZ)上周的一项分析显示,截至1月5日的一周的支出处于解除防疫封锁以来的最低水平,因为随著Omicron新变种毒菌的出现,消费者对前往公共场所表现出谨慎态度。

此外由于超市员工短缺,情况更加複杂,而供应链中断正使一些超市货架空空荡荡。

莫礼逊(Scott Morrison)总理承认,Omicron新变种毒株正在对消费者需求产生抑制作用。

他在坎培拉说:“我认为这是相当明显和可以理解的。”

但他表示,过去的证据表明,在解除防疫封锁后,经济会迅速回升。

他说:“我们现在已经多次看到这种情况,我们没有理由认为(这次)会有甚麽不同。”

他表示,现在衡量具有高度传染性的Omicron变种毒株对经济的整体影响还为时尚早,但财长费登堡(Josh Frydenberg)和财政部正在关注事态发展。

然而,助理财政部长苏卡尔(Michael Sukkar)相信,澳洲经济能够克服Omicron新变种毒株带来的挑战,而澳洲家庭拥有巨额储蓄将有助于这个国家战胜疫情。

苏卡尔指出,新数据显示,在新冠疫情大流行期间,家庭已经在房屋贷款户口累积了480亿元的提前还款,并在其他银行账户内多储蓄了超过1700亿元。

他告诉天空新闻( Sky News)电视台:“因此,这是2200亿元的经济火力 – 它为继续支持我们的经济复甦提供了良好的基础。”

“这意味著更多的可自由支配支出,因为你支付的抵押贷款比其他方式要少,你的抵消账户里有钱。”

《澳洲人报》一份报道显示,澳洲家庭的房贷还款平均提前了近四年,在过去两年中,由于房主利用疫情大流行期间增加的储蓄来提前偿还房屋贷款,创纪录的近500亿元汇入房贷抵消账户。

银行监管机构向《澳洲人报》提供的新数据显示,自疫情爆发以来,家庭平均提前 45 个月支付还本付息抵押贷款,抵消账户馀额飙至480元。

这是自 2008 年澳洲银行和保险管理局( APRA) 开始收集数据以来的最高比率。

现在,家庭和企业的资产负债表上总共有近3700亿储蓄,其中部分储蓄预计将推动今年家庭支出激增。

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