商业租赁守则或延期，Scentre集团强关129家门店

据悉，澳大利亚联邦政府计划将面向中小商业租户的《商业租赁行为守则》到期后再次延长，直至明年3月。整个计划的成本预计暴涨至大约150亿澳元，商业地产行业面临巨大冲击。

为谨慎起见，澳大利亚Westfield购物中心业主，Scentre集团本周强制关闭了Mosaic Brands运营的约129家门店。Mosaic Brands旗下拥有Noni B、Millers、Rivers、Katies、Crossroads和EziBuy等品牌。

目前Scentre和Mosaic Brands双方均拒绝置评，但纠纷从周二（8月18日）开始升级。

当时Scentre要求租户支付租金未果，随即Mosaic Brands的24家门店被锁，其余门店也于周三（8月19日）晚间暂时关闭。

据德勤的分析显示，如果州政府和地方政府延长《商业租赁行为守则》，商业地产业主将额外承担48亿澳元的成本，并威胁到许多中小型商业地产企业的生存能力。

该公司估计，在4月至9月期间，《商业租赁行为守则》对商业房东收入的影响至少为40亿澳元。

如果该准则延长至明年3月，这一数字将升至88亿澳元，相当于整个行业年度总收入下降10%。