黑石定了！委托大摩和小摩操作澳洲地产资产组合，无论上市还是出售都将是枚震撼弹

摩根大通(JPMorgan)和摩根士丹利(Morgan Stanley)的投行团队即将在新的一年拿到了丰厚的销售委托。

据悉，全球私募巨头Blackstone在澳大利亚的房地产子公司在过去一个月接受了几家投资银行的提议后，已选择这两家银行出售或上市价值数十亿澳元的澳大利亚仓库和工业资产组合。

据悉，授权已于近日敲定。

这一投资组合将包括面积超过100万平方米的仓库和100多家租户，这些租户是黑石近些年来通过几笔收购交易获得的。

目前，黑石正急于测试投资者对澳大利亚仓库和物流场所的兴趣，并可能利用买家对此类资产的强劲需求。

物流地产是今年表现最强劲的房地产板块，不断增长的电子商务、食品和医药供应商对工业、物流房地产有着强劲的需求。

Colliers的研究显示，在截至6月30日的一年里，工业和物流资产的价值增长了11.6%，这使得这个地产子类远远超过了更为传统的写字楼和零售投资。高力表示，悉尼和墨尔本工业及物流地产的隐含收益率在5%左右。

尽管还处于初期阶段，但据信黑石持有的投资组合正在考虑进行10亿澳元的首次公开发行(IPO)或数十亿澳元的出售计划，这将使该投资组合成为明年上市计划中最大的潜在竞争者之一。

消息人士称，在黑石在委托摩根士丹利和摩根大通之前，投资银行已被要求进行交易和IPO的前期工作。

如果该投资组合能顺利进入ASX，那么它将被是为数不多的纯工业、物流地产上市公司。

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