零售行业环境不景气，购物中心运营商盈利承压

根据证券经纪机构里昂证券（CLSA）对本财报季的审查，在销售增长疲软、资产价值下跌的影响下，购物中心运营集团盈利面临下行压力。

 

里昂证券地产团队负责人Maconochie指出，本财报季的结果显示，零售销售已经稳定，但是收入增长则出现恶化，主要表现为同店销售增长疲软、有形资产净值下滑。

 

Maconochie说道：“尽管零售销售有所改善，但是收入增长则随着租金上涨而出现恶化。低质购物中心估值对整体净有形资产产生了负面影响。”相关数据显示，整个行业同店零售收入平均增速从上年的2%放缓至1.6%。

 

澳洲上市公司中主要的零售购物中心业主Stockland和Vicinity等开始陆续剥离旗下低质量零售资产。Maconochie说道“鉴于租赁环境充满挑战，我们看到零售开发项目不是出现延期就是规模降低。”