首府城市租金飙升创新高 悉尼唐人街房租年涨达30%

在住房危机迅速恶化的情况下，澳洲首府城市再次录得有史以来最强劲的年度租金涨幅。

全国乡郊租金也呈指数级增长，超过40%的郊区在过去一年中记录了10%或更多的租金涨幅。

虽然5月份租房市场上增加了4,400多个新房源，推动总供应量略高，但新租房源仍比前五年平均水平低11%，出租住宅总房源仍比长期平均水平低33.3%。

除侯巴特租空置率为2.7%和堪培拉租房空置率为2.2%外，所有首府城市的租房空置率均在1.5%或更低。

平均独产房屋租金和住宅单位租金之间的差距也在继续缩小，地产研究机构CoreLogic的新数据显示，现在首府城市的独立房屋租金与住宅单位每周租金的差距为60澳元，全国独立房屋与住宅单位每周租金差距仅为36澳元。

总体而言，5月份首府城市的独立房屋租金上涨了0.9%，而住宅单位租金上涨了1.4%。

悉尼仍然是租房最昂贵的城市，全市每月租金增长1.2%，平均每周租金723澳元。

排在第二位的是坎培拉，下降了0.4%，每套住宅的房租中位价为671澳元，排第三的是布里斯本，平均每周租金为609澳元，上涨0.6%。

墨尔本的每周租金中位价涨幅最大，过去一个月上涨1.4%，达到至543澳元，但仍低于柏斯594元和达尔文596澳元的每周租金中位价。

全国平均住宅租金现在为每周583澳元，过去一个月上涨0.8%，去年上涨9.9%。全国平均独立房屋租金为每周594澳元，住宅单位平均租金为558澳元。

悉尼市中心唐人街所在Haymarket，内南区Wolli Creek和内城区Zetland的租金涨幅最大，过去一年租金上涨达30%。

但CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示，全国租金增长率略低于4月和3月达到的目标，已经有所放缓。

她说，年度租金增长趋势几个月来首次降至两位数以下，将其归因于乡镇地区市场的放缓，过去一个月租金仅上涨0.3%。