忙碌的房地产基金管理公司FRP Capital正从Charter Hall Retail REIT和Telstra Super手中收购位于阿德莱德的一个价值8500万澳元的购物中心，该公司希望给投资者带来6%以上的收益率。
由于这家位于阿德莱德的投资平台计划从Brickworks Marketplace购物中心的专业租户那里收取每年增加的租金，预计 6.07% 的回报率可能会更高。
由于通胀飙升（目前预计将达到 8% 的峰值）以及利率上升对跨资产类别的投资构成挑战，投资者对个人零售资产和专注于非必需品购物的小型购物中心的兴趣日益浓厚。
与超市的租赁安排通常涉及按租户零售额计算的营业额租金，有助于吸收通货膨胀的影响。
尽管今年到目前为止，市场波动和经济不确定性已使在澳交所上市的地产股损失约30%，但未上市的地产股尚未感受到压力。根据 MSCI 的数据，截至 6 月底的 12 个月内，澳大利亚非上市房地产基金的收益率为 17.7%。
在 Woolworths 的支持下，位于阿德莱德 Torrensville 的 17,300 平方米的次区域购物中心于 2015 年完工，并由超市巨头Charter Hall 出售。 Big W、Dan Murphy’s 和 Direct Chemist Outlet 等主要租户的平均租约到期时间为 9 年。
FRP capital发布的一份融资要约指出，该购物中心被收购的独立估值为8,500万澳元，此次融资的目标是3900万澳元，杠杆率为55%。
Charter hall经营的信托基金持有一半股份，收益率为5.75%。
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