悉尼房市迎火爆开局！简陋3居室拍出$460万，清盘率超70%

澳洲九号台新闻2月5日报道，悉尼东区一处简陋的三居室房产以460万澳元的价格售出，这标志着2024年拍卖市场有一个火爆的开局。

CoreLogic的数据显示，上周，各首府城市共举行1671场拍卖会，为自2008年有记录以来的第二高。

CoreLogic表示，1月，买家和卖家的“节奏都很快”，拍卖场数和清盘率都大幅增加。

这处位于Clovelly的房产是上周成交价最高的房产，可以尽享悉尼最受欢迎海滩之一的海景。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

与去年年底相比，悉尼和墨尔本的清盘率都发生了极大的改变，两个市场的清盘率都超过了70%。

墨尔本举行了603场拍卖会，悉尼举行了562场。与去年同期相比，这两个市场的拍卖活动都有显著增加，增幅分别为46%和32%。

相比之下，其它首府城市的房市就没有这么火热——布里斯班举行了203场拍卖会，阿德莱德159场，堪培拉132场，珀斯9场。

堪培拉的初步清盘率最高，为80%，其次是阿德莱德和布里斯班，分别为77%和68%。

Committee for Sydney的Eamon Waterford表示，想买房的年轻人面临严峻挑战。“按目前的趋势来看，只有不到一半的年轻人可以在悉尼拥有自己的房子，这是我们需要面对的严峻现实。”

Waterford敦促政府立即采取行动，解决住房难负担的问题。

CoreLogic表示，通胀缓解和提前降息的前景提振了房市。

明日，澳联储将召开董事会，决定是否要加息，目前的官方利率为4.35%。

澳洲联邦银行（CBA）的首席经济学家Gareth Aird预测，澳联储“不可能”在2月调整利率。

与此同时，澳洲四大行都认为澳联储将于今年下半年开始降息。