澳洲160万套住宅面临极端天气风险！到2050年将增至260万套

目前，全澳有多达160万户家庭面临与气候变化相关的极端天气的中度或高风险，预计到2050年，这一数字将增加60%以上。

一些受灾最严重的地区将是整个悉尼北部邮政区和南部的Hawkesbury River，到2050年，那里几乎所有的房产都将受到影响。而在墨尔本，墨尔本港高达45%的房产将面临高风险，Albert Park的这一比例约为六分之一。

气候风险分析机构Climate Valuation为潜在购房者和抵押贷款机构发布了关于住宅物业面临风险的报告。该机构分析了澳洲1430万个地址，发现160万套住宅已经面临与气候变化相关的极端天气的中等或较高风险。

Climate Valuation称，到2050年，随着极端天气事件的频率和严重性的增加，如Lismore和珀斯的洪水以及2019年新州的森林火灾，这一数字可能会上升到260万套。

距离更远的地区也可能受到影响，因为Shepparton、冲浪者天堂、布里斯班CBD和Wangaratta等地有大量高风险房产。

Climate Valuation首席执行官马伦（Karl Mallon）博士说，曾经只做虫害和建筑报告的房主必须在尽职调查中加入气候变化危害报告。

他说，“我们所做的基本上是观察了洪水、沿海淹没、火灾和气旋带来的风险。这是对所有我们能找到的、我们认为有潜在风险的房产评估。”

“六分之一的人应该非常、非常关注减少排放，我发现让我自己感到担忧的是，我们仍在建设不适合用途的房产。我们允许他人购买他们不知道风险的东西——购买他们无法保护或保险的房产，我们不应该让家庭入住这些住宅。”

马伦预计，受气候变化影响，9.7万亿澳元的房地产市场将出现7000亿澳元的价格修正。他说，“人们不会愿意花那么多钱，或者它们就一文不值了。看看Lismore，它们已经完全被破坏，还能值多少钱？”

与此同时，马伦表示，澳洲大约20%的房屋位于暴露在树冠覆盖下的地区，2019年的森林大火让房主对未来可能发生的情况有了先知先觉。

他表示，“政府和房地产开发商必须做的一件事是，我们要么在正确的地方建设这些房地产，要么以一种能够应对存在风险的方式进行建设。”

专家表示，房主、政府和房地产开发商可以投资一系列措施，使房屋更能适应气候变化，包括改造和更好地规划新住宅开发项目。

澳洲自然灾害研究所首席执行官吉辛(Andrew Gissing)说，房主了解他们面临的风险，制定风险知情的缓解计划是很重要的。

他表示，“以洪水为例，对房屋进行防洪改造，使用的建筑材料可以减少被洪水淹没的损失，使用更硬的木材和更耐水的材料。”

“在极端炎热的地区，我们可以通过绿化郊区，更多的热弹性建筑设计，以及这些设计中的能源效率和可持续性，来让我们的郊区更凉爽。”

皇家墨尔本理工大学房产、建设和项目管理学院高级讲师摩尔（Trivess Moore）博士表示，为家庭提供有关气候变化风险的定制信息，以提高住房质量并更好地保护住房，这一点非常重要。