“豆腐渣”公寓终于被“治”！西澳拟出台建筑业新法，施工期进行强制检查

澳洲广播公司12月20日报道，根据西澳政府公布的新法律提案，该州的建筑监督机构将被赋予更强大的权力，以打击劣质公寓建筑商。

（图片来源：澳洲广播公司）

本周三公布的名为“更好地建设”（Building Better）的立法草案，是对全国建筑行业审查中提出的数十项建议的回应。

商业厅长Sue Ellery将其描述为十多年来西澳建筑法律最重大的改革。

她说：“改革将加强对消费者的保护，使西澳的建筑设计、审批和建造方式现代化，并让人们放心，我们的建筑是安全的，是按照规定的标准建造的。”

该提案的重要之处在于，在施工的关键期，分阶段对公寓楼进行强制检查。

商业厅长Sue Ellery（图片来源：澳洲广播公司）

这一改革最初将涵盖所有4层及以上的住宅建筑，以及所有商业建筑。如果立法获得通过，这部分方案将于2026年生效。

Ellery说，最终将涵盖所有住宅建筑，这取决于对初期推广情况的审查。

“我们已经进行了重大考虑，以确保这些改革能够逐步实施，能够被建筑专业人士和地方政府充分理解，并且尽可能地减少干扰。”

何时实施？

政府计划向业界利益相关者和地方政府发布一份草案副本，但目前还没有向议会提交立法的时间表。

不过，如果一切按计划进行，该提案的第一阶段将于2026年开始实施，政府表示后续措施的实施至少要间隔12个月。

周三公布的新建筑行业改革示意图。（图片来源：澳洲广播公司）

该法律草案全文将于2024年初发布，以征求意见。

该计划中的其他变更包括，赋予州建筑专员和许可机构更大的执法权，以及加重对违规行为的处罚。

问题出在哪里？

澳洲广播公司报道，西澳的公寓建筑行业一直是人们关注的焦点，批评人士称该行业缺乏为遇到问题的消费者提供保护。

珀斯Shenton Quarter项目一直受到延误的困扰，导致客户不满。（图片来源：澳洲广播公司）

澳洲广播公司《7:30》节目此前曾揭露了Shenton Park一处填充式公寓大楼（infill apartment complex）的结构性问题，导致许多购房者不得不面对漫长的延误，以及押金被繁琐的官方手续所扣押。

虽然延误源于商业纠纷，但这一事件却将西澳的消费者保护和行业监管推到了风口浪尖。

报道称，在西澳，3层以上建筑的公寓业主，无法享受该州的房屋赔偿保险计划。

Ellery当时表示，包括在此提案中的强制检查，将有助于缓解这些问题。