西太平洋银行上涨了它的只息贷款利率，从而收紧对顾客发放的贷款。其中包括了限制住房数量和提出更严格的家长贷款（parent loan）担保条件。这些改变在最近几天会被陆续的公布，有报道称这些紧收政策被归咎于调控压力，因为政府担心如果利率迅速上升或者经济状况恶化，只息贷款成为主要的贷款形式后会破坏国家的金融稳定。
西太平洋银行还为借款人提供更有吸引力的利率，贷款形式从只息贷款，即偿还本金在一个特定的时候，转化成本息贷款，即本金和利息同时偿还。同时，银行向贷款经纪人提到“澳大利亚审计监管局最近宣布了一项新的措施，将利息贷款增长率放缓至银行业的30％，它们现在为了达到这个新规定，在进行着不断地改变。”
据澳大利亚储备银行（Reserve Bank of Australia.）称，只息贷款约占自住房贷款的四分之一，占所有投资者贷款的64％。澳大利亚储备银行和审慎监管机构担心贷款量会增加家庭财产的漏洞，因为与替代方案相比，贷款期间的平均负债相对较高。
并且，西太平洋银行的新政策可能会被墨尔本银行和其它子公司采用。它通常意味着，新的贷款人和那些寻求增加贷款的借贷者最低需要10%的存款。其中不包括高利润的过桥贷款和育儿福利津贴，如果想转换为本息贷款，贷款人只能享受一年的只利贷款。
本周六银行也对消费信贷进行了重大改变。例如，任何寻求贷款价值率超过90％的投资贷款，借款人必须用另一财产的最低10％的权益进行抵押。安全政策也正在更新，根据存款的大小和偿还能力，一个人的名下可以有四个产权。
另外，父母贷款也正在缩减，因为很多孩子会利用父母的名字去购买投资产权。所以，这个担保只能作为自主房产的担保，而不能作为投资。对于育儿福利津贴的借款人和想从只息贷款转换成本息贷款的贷款人，银行对于他们的收入也有了更多的限制。
本周早些时候，澳大利亚和新西兰银行集团表示，它们将只息贷款和更严格的贷款条件转变成向房地产借款人提供激励措施，其中包括需要支付租金为375澳元的借款人，和不居住在自己家中的借款人，即这些借款人与父母住在一起。
发布者：，转载请注明出处：www.afndaily.com
