房地产专家表示，维州计划在未来10年建造80万套新房，这可能会使一些地区的住房供应超过需求。从长远来看，这可能会抑制房价收益和投资回报。
维州州长丹尼尔·安德鲁斯（Daniel Andrews）周三宣布的住房计划旨在未来10年建造80万套新住房，到2051年再建造224万套住房。
该计划包括30项措施，包括澳洲首次在全州范围内对短期住宿征收7.5%的税 Airbnb 和 Stayz 等租赁服务。
CoreLogic 研究总监蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 表示，维州的新住房供应将有助于提高购房者和租房者的承受能力，但从另一方面来讲，有可能抑制房东的资本收益和投资回报。
劳利斯先生预测，公共交通路线附近、市中心地区和新郊区的房屋密度将会增加。
墨尔本房地产市场进一步滞后于全澳房市的复苏，过去三个月房价仅上涨1.6%，为悉尼3.8%涨幅的一半。
墨尔本在最近的繁荣时期也表现不佳，房价仅上涨了10.7%，而悉尼的涨幅为24.5%，全澳房价涨幅为26.2%。
劳利斯表示，内城公寓投资者可能特别容易受到新供应注入的影响。
投资回报率下降的前景可能会进一步阻止投资者进入墨尔本市场，这可能会造成“有点恶性循环”。
“如果我们确实看到投资兴趣减少，那么开发商实现预售目标就会变得更加困难。”
不过，Property Mavens 首席执行官米里亚姆·桑德库勒 (Miriam Sandkuhler) 表示，中短期内不太可能出现供应过剩的情况。
“过去二十年来一直没有提供足够的社会或社区住房，因此可以合理地假设该预期不太可能实现。”
发布者：Ian，转载请注明出处：www.afndaily.com
