经济学家称，布里斯班2032奥运会可能使住房价格难以承受

PRD最新研究显示，奥运场馆附近的房价历来都会大幅上涨，尤其是在体育场馆半径5到10公里的范围内。

该报告分析了其他奥运城市，如东京、悉尼和伦敦，这些城市的房价在奥运会结束后的12个月内大幅上涨。

PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo说，举办过奥运赛事的区已变得越来越让当地人难以负担。

2032年奥运会委员会成员Mardiasmo博士说，举办奥运会的区历来都是海外买家的“投资乐园”。

她说：“如果我们预测这些奥运区的房价会上涨，那么这个市场肯定不是首置业者市场。它更像是一个投资者市场。”

周边房价上涨

报告作者称，在重大活动之后的一年里，房价平均飙升14.3%，一般都集中在奥运场馆周围。

根据这些历史趋势，作者预测布里斯班奥运区目前的房价中位数到2033年可能会翻一番多。

他们预测Hamilton的房价中位数可能超过500万澳元，South Brisbane超过280万澳元，Ipswich超过110万澳元。

Mardiasmo博士说，一些区的房价涨幅可能会超过20%。

报告指出，正在建造的房屋数量跟不上当前的人口增长，就更不用说未来的奥运人口增长了。

报告称：“再加上目前的供应滞后，这种不平衡会导致房价进一步上涨。”

“一个关键的问题是，从购买力的角度来看，奥运会是否会让布里斯班变得像悉尼一样难以负担。”

Wollongabba、布里斯班市和Hamilton被确定为主要的“震中”，这些地区的房价将因奥运活动而出现最大幅度的上涨。

这些中心包括布里斯班奥运村、布里斯班竞技场、Gabba球场重建项目以及黄金海岸会展中心。

Mardiasmo博士说，越来越多的布里斯班人被挤出了郊区购房的行列。

“我们发现有越来越多的租房者进入市场，因为他们买不起房。”