租赁投资在澳洲年轻人中日渐盛行

澳大利亚统计局（ABS）公布的数据显示，目前澳大利亚租赁投资者（rentvesting）大约有34万人。所谓的租赁投资是指在想要居住的地方租房，但在房价可以负担的地方买投资房。

 

新南威尔士大学的Hal Pawson教授表示，这种趋势日益盛行，尤其是在年轻人中非常常见。很多人希望通过利用租赁投资的策略最终在自己心仪的地方买房。

 

租赁投资的益处是显而易见，除了可以享有负扣税等税收优惠外，还可以通过房价的上涨来享受财富升值。

 

但是风险也同样存在。投资物业不总是赚钱，并且按揭比过高的情况下，容易受到租房空置率上升、房贷利率上调或者政策发生变化的影响。

 

值得一提的是，尽管通过租赁投资获得成功的案例并不少见，但是支撑租赁投资趋势的基础却是令人担忧的经济因素。

 

数据显示，伴随房价的快速上涨，尤其是在大城市，长期租房（超过十年）的人数自上世纪90年代以来翻了一番。