瑞银上调房价预期，明年房价涨幅高达10%

瑞银（UBS）上调了明年澳洲住房价格的预期高达一倍，达到5%-10%。相比之下，在上一次预测中，瑞银认为明年澳洲房价上涨幅度介于3%-5%区间。

除上调房价预期外，瑞银同样调高了对住房贷款增速的预期，从原来的10%增加至15-20%区间。

但是，瑞银也指出目前仍存在一个重大风险，即住房市场的反弹可能会限制澳联储10月降息的意愿。”

截至7月的两个月内，受益于联邦大选、澳联储降息、和信贷标准放松，澳洲住房贷款增速回升至接近9%的水平。

瑞银澳大利亚首席经济学家GeorgeTharenou表示，2017年8月至2019年5月期间，房贷增长大幅下挫27%。而近期的增长则明显抵消了前期下跌的影响。

同期，全澳住房价格整体下跌了大约11％，为20世纪80年代初以来的最大跌幅。在新一轮的反弹中，今年8月，全澳住房价格上涨1%。悉尼和墨尔本房价则分别上涨1.6%和1.4%。