Lendlease的基金管理部门已经完成了一项1.61 亿澳元的交易，将从Mirvac 运营的一家公司手中接管三个物流设施，该公司希望这笔收购将增强其对附近工业资产的现有投资。
市场分析师预测，这笔交易的收益率约为4%，这是市场的一个关键基准，因为越来越多的资本流入工业部门，追逐电子商务需求的强劲敞口。
这些物业将由Lendlease旗下的澳大利亚优质地产基金实业(Australian Prime Property Fund Industrial)持有。继5月份的另一笔交易之后，收购Mirvac工业物流伙伴关系(Mirvac Industrial Logistics Partnership)使该基金的投资组合达到39 项资产，价值约16 亿澳元，突显出这家投资管理公司对物流资产和仓库的胃口。
这三处物流资产位于悉尼西南部和墨尔本西部的核心工业区，其中墨尔本资产紧挨着APPF Industrial Holdings。Lendease 负责基金管理的董事总经理斯科特·莫斯利(Scott Mosely)表示：“由于其中两项资产与该基金现有的资产相邻，此次战略收购提供了多种机会，为我们的投资者释放协同效应并进一步增加价值。”
他说：“工业资产继续受惠于全球议题，包括电子商务、本土制造，以及希望与终端消费者更贴近的意欲。
“这推动了对地处战略位置的资产需求的增加，此次对位于Campbelltown 和Altona 物流资产的收购 就是一个主要例子，该资产所在区域将继续受益于交通连通性和对基础设施的持续投资。”
这三个设施总共占地近7.6 万平方米，由Mirvac 和摩根士丹利(Morgan Stanley)的一家合资企业持有，摩根士丹利持有多数股权。
这笔交易开启了Lendlease 对悉尼西南部的首笔投资，投资对象是坎贝尔镇(Campbeltown)的一家办公仓库，仓库面积超过16600 平方米。它的主要租户是信息管理公司Zircodata。
墨尔本的这两项资产位于Altona，都是Lendlease 持有的独立物业。其中一个占地近2.7 万平方米的设施由Brand Collective 占据，该公司是一家鞋类和服装公司，对电子商务有很大的敞口。它包括扩建用地的一部分。第二个Altona 物业占地约32,700 平方米，其主要租户是全球物流巨头DHL。
在这笔最新交易之前，Lendlease 在今年5 月收购了悉尼East Creek 的一个仓库，当时该基金管理公司斥资1.301亿澳元收购了服装零售商Best&Less 的全国分销中心，这笔交易的收益率达到创纪录的3.62%。
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