CoreLogic的《Pain and Gain》报告显示，澳洲房东在去年12月季度平均获得了31万澳元的毛利润，比前三个月高出6.9%，这得益于房屋价值的持续增长，在此期间创下了历史新高。
由于更少的房屋以亏损售出，盈利销售的比例上升了0.4个百分点至94%，凸显了尽管利率和生活成本上升，房地产市场的韧性。
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，澳大利亚房地产市场的盈利能力和房价普遍增长将有助于在一些家庭房贷成本急剧增加的时期支撑金融稳定性。
“这意味着在高利率环境下需要出售房产的人将减少贷款违约和负资产的情况。”
房价在12月季度上涨了1.3%，今年前两个月又上涨了1%，表明今年的盈利能力很可能会进一步增长。
“可以肯定地说，盈利能力将再次上升，因为我们继续看到房价上涨，实际上2月份的增速略快，通常情况下，房价上涨会增加盈利的可能性，因此今年进一步的价格上涨意味着更多卖家将获得利润。”
然而，尽管房地产市场在过去13个月经历了显著上涨，但Owen表示，今年的资本增长仍存在一些持续风险。
“经济正在放缓，家庭储蓄已经减少。劳动力数据显示，紧张的劳动力市场正在缓慢松动，而且潜在购房者由于房贷和租金成本大幅上升，负担能力仍然是一个限制因素。”
悉尼拍卖师和房产培训师Tom Panos表示，由于利率上升，更多家庭可能陷入困境。
“不幸的是，利率上升的真正痛苦是在一年后感受到的，当人们用光了他们在疫情期间可能积累的储蓄和权益时，我们可能会看到更多的房东决定在未来几个月内出售房产。”
“当人们开始感受到现金流的压力时，正如我们现在所见，他们可能决定出售他们的物业，接受较低的利润甚至是损失。”
到目前为止，12月三个月内亏损转售的份额下降至所有销售的6%，而与前一季度相比，不盈利销售的数量下降了5.1%。
住宅转售的利润上升了4.2%至299亿澳元，凸显了自2023年初恢复趋势以来房地产市场盈利能力的提高。
在首府城市的27个地方政府区域内，每一处出售的房子都获利，而所有公寓在31个地区为卖家带来了利润。
悉尼的Ku-ring-gai、内西区、Strathfield和Botany Bay地方政府区域是卖家最赚钱的地方，每一处出售的房子都获得了收益。
布里斯班的Burnside, 阿德莱德的Walkerville和Unley；珀斯的Mosman Park、Subiaco和Nedlands也每套售出的房子也都盈利。
在单元房市场，悉尼西南部的Camden是该市最赚钱的地方，所有售出的单元房都实现了盈利。
在墨尔本，Melton, Nillumbik和Macedon Ranges是最赚钱的，每个单元房都有利润。
相比之下，悉尼Ryde、Parramatta、Burwood和Cumberland等地的公寓盈利能力最差，20%以上的公寓处于亏损状态。
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