澳洲部分地区租房市场好转 房源增多

可租房源降至历史最低水平，使得租户面临极大困难。然而，一些地区却逆流而上，租房选择有所增加。

根据PropTrack的数据，全澳租赁空置率在2月份下降了0.12个百分点，降至1.07%，这是历史上可租房产的比例最少的时期。

首府城市的空置率下降幅度更大，下降了0.14个百分点，而偏远地区的空置率下降了0.07个百分点。

虽然供应趋紧导致租房竞争加剧，但在一些地区，租房者的选择实际上有所增加。

为了更好地了解这些地区的情况，我们查看了过去一个季度内可租房数量增加最多的统计区域SA3地区。

根据澳大利亚统计局的定义，SA3地区通常人口在3万到13万之间，并且通常与大型城市的地方政府区域非常接近，例如Geelong。

位于塔州区域的西海岸地区领先，自2023年11月以来，其租赁空置率上升了1个百分点。

其次是墨尔本地区的Macedon Ranges和Mornington Peninsula，这两个地区的空置率分别上升了0.95个百分点和0.72个百分点。

过去3个月，北领地的Katherine和新州的Tumut – Tumbaraumba地区的租房可用性也有所增加。这些地区的空置率分别上升了0.93个百分点和0.72个百分点，分别达到2.42%和2.87%。

在大多数首府城市和区域地区，寻找租房的难度与一年前相比持平或更加困难，且比疫情前的情况更具挑战性。

由于住房批准、开工和竣工的下降趋势，导致新房建设的短缺，这是市场紧张的因素之一。

强劲的人口增长是另一个因素。

由于缺乏短期解决方案来改善租房可用性，这些艰难的条件可能会持续。

租户将继续感受到来自激烈竞争和租金成本上升的压力。