澳洲2023年房价最高的地区出炉！悉尼这个地区位居榜首，珀斯这里房价竟暴涨34%…

《每日邮报》12月9日报道，房地产分析公司PropTrack的最新数据显示，悉尼有三个地区是2023年全澳房价最贵的地区。

下北岸（Lower North Shore）地区的Longueville以577.5万澳元的高价位居全澳房价中位数榜首。

东部地区Dover Heights以555.3万澳元位居第二，紧随其后的是悉尼北部的Clontarf，为552.3万澳元。

（图片来源：《每日邮报》）

Longueville早在9月份就刷新了记录，当时位于Arabella St的一处拥有5张床和3个浴室的海滨房产打破了2000万澳元的住宅销售大关，在意向表达期结束前就以超过2200万澳元的价格售出。

出售该房产的中介Travis Standen当时告诉realestate.com.au，来自上北岸、下北岸和东部地区、预算超过1000万澳元的买家都在寻求便利，以及悉尼海港大桥的美景。

他说：“我们从未遇到过如此多的买家套现并准备购买，他们正在用大片土地换取便利，我们看到他们来自北岸上游等非传统地区。”

同一份PropTrack报告还揭示了过去12个月房价增长最快的三个地区。

珀斯东南部边缘地区Armadale以34%的房价同比增长率位居榜首。

紧随其后的是南澳的Elizabeth North，同期增长30%；昆州的Riverview排名第三，同比增长24%。

（图片来源：《每日邮报》）

该数据基于PropTrack的自动估价模型，涵盖房屋和单元房。

Armadale的爆炸式增长并不会让一些人感到意外，三份不同的报告都将其列为2023年最值得投资的珀斯地区之一。

其中包括Canstar的Rising Stars报告，以及Hotspotting和Openlot网站，它们都将Armadale列为投资热点。

REIWA首席执行官Cath Hart说，珀斯房地产市场整体强劲的背后有几个因素。

“其一是人口增长，截至今年3月，西澳的人口增长了2.8%，6月份的数据将于12月中旬公布，背景指标表明我们可以预期与3月份类似的增长，”Hart说。

其次，租房市场持续面临的挑战使人们开始考虑在条件允许的情况下购房。

建筑业的限制也让人们转向了二手房市场。

以下是按州分列的房价中位数最高的地区和房价同比增长率最高的地区：

新州

房价中位数最高的地区

1. Longueville: 5,775,000澳元
2. Dover Heights: 5,553,000澳元
3. Clontarf: 5,523,000澳元

房价同比增长率最高的地区

1. Denistone East: 17%
2. Clontarf: 17%
3. Parklea: 16%

维州

房价中位数最高的地区

1. Portsea: 3,177,000澳元
2. Deepdene: 3,006,000澳元
3. Canterbury: 2,708,000澳元

房价同比增长率最高的地区

1. Harkaway: 10%
2. Officer South: 10%
3. Balnarring: 8%

昆州

房价中位数最高的地区

1. Pullenvale: 1,957,000澳元
2. Fig Tree Pocket: 1,671,000澳元
3. Brookfield: 1,659,000澳元

房价同比增长率最高的地区

1. Riverview: 24%
2. Acacia Ridge: 22%
3. Rochedale: 21%

南澳

房价中位数最高的地区

1. Unley Park: 1,849,000澳元
2. Malvern: 1,692,000澳元
3. Erindale: 1,683,000澳元

房价同比增长率最高的地区

1. Elizabeth North: 30%
2. Elizabeth Downs: 27%
3. Davoren Park: 27%

塔州

房价中位数最高的地区

1. Acton Park: 1,218,000澳元
2. Sandy Bay: 1,143,000澳元
3. Battery Point: 1,138,000澳元

房价同比增长率最高的地区

1. Kingston Beach: 2%
2. Margate: -2%
3. Sandford: -3%

西澳

房价中位数最高的地区

1. Dalkeith: 3,252,000澳元
2. Peppermint Grove: 2,871,000澳元
3. City Beach: 2,407,000澳元

房价同比增长率最高的地区

1. Armadale: 34%
2. Brookdale 34%
3. Camillo: 33%

北领地

房价中位数最高的地区

1. Lyons: 730,000澳元
2. Muirhead: 700,000澳元
3. Bayview: 687,000澳元

房价同比增长率最高的地区

1. Berrimah: 13%
2. Humpty Doo: 6%
3. Muirhead: 4%

首都地区

房价中位数最高的地区

1. Red Hill: 2,004,000澳元
2. Yarralumla: 1,882,000澳元
3. Deakin: 1,791,000澳元

房价同比增长率最高的地区

1. Aranda: 8%
2. Red Hill: 6%
3. Ainslie: 5%