澳洲首置业者逆势激增两成！租房太心累了是主因

去年，想退出供不应求的租房市场的愿望推动越来越多澳洲人选择成为房主。

澳洲统计局（ABS）的最新数据显示，生活成本压力和加息导致购房者的可借贷的金额减少了约三分之一，但在截至2023年11月的一年里，首置业者的数量反而增长了20.3%。

为了跟上不断上涨的房价，首置业者的贷款额度也在增加，目前平均贷款额度为50.5万澳元，接近历史新高。

墨尔本购房中介巴科斯（Cate Bakos）说，许多年轻人开始厌倦租房生活，有了稳定的工作，再加上偶尔得到“父母银行”的帮助，他们就能踏上房市阶梯。 “主要原因是他们不喜欢租房，”巴科斯说，“他们认为，如果我能想方设法入市，再也不怕被房东赶出去，再也不必忍受房租一涨再涨，我绝对要这么干。”

几年来，租房市场长期供不应求。住房研究机构PropTrack最近的数据显示，全澳范围内的出租房空置率只有1.2%，但到2023年，澳洲的周租上涨了11.5%，每周中位数为580澳元。 不过当前全澳首置业者人数大大低于2021年的高峰期，当时，购房者可以获得廉价贷款。

11月份，昆州的首置业活动增幅最大，比上月增长了10.8%，ACT增长了14.2%。西澳的首置业人数比上月增长了4.7%，南澳（增长3.5%）和维州（增长1.2%）也出现了增长。

但在房价仍在下跌的塔州，入市人数大幅下降，11月比上月下降了34.1%。 新州和北领地也出现了下降，分别下降了4.8%和1.4%。

澳洲房地产协会（REIA）会长皮尔金顿（Leanne Pilkington）说，政府应该做得更多。 巴科斯说，联邦政府的“首置业担保”（First Home Guarantee）政策仍然很受欢迎，该政策允许购房者只需支付5%首付即可购房。

联邦政府将从下周一开始帮助提高社会保障房和经济适用房的供应量，届时将开放100亿澳元的“澳洲住房未来基金”（Housing Australia Future Fund）和“国家住房协议”（National Housing Accord）的第一轮资金申请，以帮助资助4万套房产的建设。