澳洲邻居8 月房价同比上涨近 26%！政府出台新政限制房价增速

新西兰周二采取行动，通过出台新政降低房地产吸引力并改善创新低的住房负担能力，为其火热的房地产市场降温。

当前火热的房地产市场是新西兰总理Jacinda Ardern政府面临的一个主要问题。

新法律草案于今年3月首次公布，限制房产投资者从应纳税收入中获得抵押贷款利息减免。该草案将于10月1日起生效。

该措施仅为这个拥有 500 万人口的国家推出的一系列房地产措施的一部分。

新西兰财政部长Grant Robertson说：”税收既不是住房问题的原因，也不是解决方案，但它确实有影响，这是政府整体对策的一部分。”

数十亿的政府刺激资金、历史低位的利率以及新西兰在抗击新冠疫情方面的相对成功。但同时，许多新西兰人以及投资者将资金投入房地产，推动房价远远超过了工资增长。

8 月份，新西兰房价同比上涨近 26%，使新西兰成为经合组织 (OECD) 国家中负担能力最低的国家。

新西兰人权委员会（Human Rights Commission）在8月份对住房危机展开调查时表示，这对边缘化社区产生了惩罚性影响。

政府在3月份对投资者征收了新税，当局承诺通过增加经济适用房的供应来为首次购房者提供更多支持。

新规定将限制房产投资者在今年3月27日或之后购买房产后获得的利息支出的税收减免。

在10月1日至2025年3月31日期间，在此日期之前购买的现有住宅物业的利息减免将逐步取消。

这些规定并不影响自住房或新建筑。