根据《澳大利亚金融评论》(Australian Financial Review)获得的新南威尔士财政部文件《房价与移民流动》(Housing Prices and Migration Flows)显示，由于移民人数减少，悉尼和澳大利亚全国平均房价将低于预期轨迹。
“如果5年内澳大利亚每年净移民人数暂时减少6.4万人，全国房价将下跌7.8%，新州房价将比正常基线低6.8%。”
根据从1993年到2017年间，实际房价上涨与净移民人数占比的趋势变化图可以发现：
强劲的移民往往会给房价带来上行压力，因为更多的人意味着更大的住房需求； 移民减少意味着寻找住房的人减少，从而造成房价下跌。
联邦政府表示，计划将每年永久净移民人数上限从19万人降至16万人，格拉坦研究所(Grattan Institute)估计，10年内每年净移民人数减少3万人，将使全国房价下跌约3%。
“即便是暂时减少海外净移民数量，也可能显著缓解价格压力。”
发布者：，转载请注明出处：www.afndaily.com
